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2. Objeto del portal

El presente portal tiene como finalidad difundir información sobre propiedades, desarrollos y servicios inmobiliarios; facilitar medios de contacto entre usuarios interesados y el equipo comercial de Tamivar; compartir contenido informativo, promocional y comercial relacionado con bienes raíces; permitir el envío de solicitudes, formularios, consultas y mensajes comerciales; así como mostrar material visual, fichas técnicas, renders, ubicaciones y características generales de inmuebles y desarrollos.

El sitio tiene carácter exclusivamente informativo, comercial y promocional.

3. Naturaleza de la información publicada

Toda la información contenida en este portal, incluyendo precios, disponibilidad, ubicaciones, superficies, amenidades, características, descuentos, esquemas comerciales, imágenes, renders, videos, recorridos virtuales y materiales promocionales, se encuentra sujeta a cambios sin previo aviso.

La publicación de una propiedad o desarrollo:

• No constituye una oferta vinculante.
• No representa una promesa definitiva de compraventa o arrendamiento.
• No garantiza disponibilidad inmediata.
• No obliga a Tamivar ni a terceros a concretar operación alguna.

Cualquier operación inmobiliaria estará sujeta a:

• Validación documental.
• Disponibilidad real del inmueble.
• Confirmación de precios y condiciones.
• Negociación entre las partes.
• Firma de los instrumentos legales correspondientes.

Tamivar no garantiza que la información publicada permanezca permanentemente actualizada o libre de errores involuntarios.

4. Ubicaciones, mapas y referencias

Las ubicaciones, mapas, referencias geográficas y puntos mostrados dentro del portal pueden ser aproximados o referenciales y se presentan únicamente con fines informativos.

La ubicación exacta de ciertas propiedades puede limitarse por motivos de privacidad, seguridad o estrategia comercial.

5. Uso permitido del portal

El usuario se obliga a utilizar este sitio de manera lícita, responsable y conforme a la legislación aplicable.

Queda estrictamente prohibido:

• Utilizar el portal para fines ilícitos, fraudulentos o engañosos.
• Suplantar identidades o proporcionar información falsa.
• Intentar vulnerar la seguridad, estabilidad o integridad del portal.
• Introducir malware, código malicioso o automatizaciones no autorizadas.
• Realizar scraping, crawling, extracción automatizada o consultas masivas no autorizadas.
• Copiar, reutilizar, replicar o comercializar bases de datos, catálogos, fichas, fotografías, textos o materiales del portal sin autorización previa y por escrito.
• Utilizar herramientas automatizadas o sistemas de inteligencia artificial para extraer contenido del portal sin autorización expresa.

Tamivar podrá bloquear, restringir o suspender accesos que representen abuso, riesgo técnico o uso indebido del sitio.

6. Formularios, WhatsApp y comunicaciones

Cuando el usuario llena formularios, envía información, inicia conversaciones por WhatsApp, correo electrónico u otros medios digitales disponibles en el portal, acepta que sus datos sean utilizados para dar seguimiento comercial, compartir información relacionada con propiedades o desarrollos, contactar al usuario respecto de solicitudes realizadas y enviar información inmobiliaria, promociones o servicios relacionados.

Todo tratamiento de datos personales se realizará conforme al Aviso de Privacidad aplicable.

Tamivar podrá rechazar solicitudes con información falsa, automatizada, ofensiva o que representen abuso del portal.

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9. Material visual, renders e imágenes

Las imágenes, renders, videos, planos, recorridos virtuales, fotografías y materiales visuales mostrados en el portal tienen fines ilustrativos y comerciales.

En ciertos casos:

• Las imágenes pueden contener ajustes de formato, iluminación, compresión, recorte, optimización visual o edición técnica.
• Los renders, amenidades, acabados, dimensiones o distribuciones pueden variar respecto al producto final.
• Algunos materiales pueden ser proporcionados por desarrolladores, propietarios o terceros.

Tamivar no garantiza que los elementos visuales representen exactamente el estado final o actual de cada inmueble o desarrollo.

10. Propiedad intelectual

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11. Publicación y distribución de contenido

Tamivar podrá promocionar, compartir o distribuir propiedades y desarrollos publicados dentro del portal en redes sociales, plataformas publicitarias, marketplaces inmobiliarios, motores de búsqueda, plataformas asociadas, medios digitales o impresos.

Lo anterior se realizará con fines comerciales, publicitarios y de difusión inmobiliaria.

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Tamivar realiza esfuerzos razonables para mantener el portal disponible y actualizado; sin embargo, no garantiza que el sitio opere de manera ininterrumpida, libre de errores, sin caídas temporales, sin retrasos técnicos o sin interrupciones por mantenimiento o actualizaciones.

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• Mantenimiento.
• Actualizaciones.
• Mejoras técnicas.
• Fallas de servidores.
• Problemas de terceros.
• Eventos fuera del control razonable de Tamivar.

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14. Ausencia de asesoría legal o financiera

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15. Modificaciones

Tamivar podrá modificar los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento. Las versiones actualizadas serán publicadas en esta misma página y entrarán en vigor desde su publicación.

El uso continuo del portal implicará la aceptación de las modificaciones correspondientes.

16. Legislación aplicable y jurisdicción

Los presentes Términos y Condiciones se interpretarán conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos.

Para cualquier controversia relacionada con el uso del portal, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de Quintana Roo, México, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de domicilio presente o futuro.

17. Contacto

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